Hacemos que comprar tu casa sea lo más sencillo posible
Paso 1: Obtén tu preaprobación
Paso 2: Busca tu casa
Paso 3: Revisa tus divulgaciones del préstamo
Cuando aceptan tu oferta, tu oficial de préstamos te envía las divulgaciones iniciales. Ahí verás tu tasa de interés estimada, pago mensual aproximado y dinero para el cierre, para que entiendas claramente tu préstamo desde el principio.
Paso 4: Entrega tus documentos y completa el proceso
El procesador del prestamista reúne los documentos necesarios para la aprobación. Normalmente incluye talones de pago recientes, W-2, estados de cuenta bancarios e identificaciones. En esta etapa también se ordenan la tasación de la casa y el trabajo de título.
Paso 5: Aprobación final y Divulgación de Cierre
Después de que el archivo pasa por el análisis de crédito, el prestamista emite el “clear to close”. Luego recibes tu Divulgación de Cierre final, con el pago exacto y la cantidad precisa de dinero al cierre, normalmente dentro de unas tres semanas.
Paso 6: Cierra y recibe tus llaves
FHA hipoteca
La nueva forma de comprar una casa
La Hipoteca FHA fue creada para ayudar a los compradores de vivienda durante todo el proceso de compra. Desde encontrar un prestamista y obtener la preaprobación, hasta elegir el agente inmobiliario perfecto para tu situación.
Calcula cuánto hogar puedes permitirte
Estimación de vivienda asequible:
¿Cuánto puedes permitirte?
Comprar una casa es una de las decisiones financieras más importantes y conocer tu presupuesto es el primer paso. Nuestra calculadora de asequibilidad te ayuda a determinar cuánto hogar puedes pagar cómodamente según tus ingresos, gastos y metas financieras.
- Incluye tus ingresos, deudas y ahorros sin complicaciones.
- Obtén resultados personalizados que se ajusten a tus objetivos financieros.
- Planifica mejor con estimaciones de asequibilidad en tiempo real.
- Toma el control de tu proceso de compra de vivienda hoy mismo.
¿Por qué elegir una hipoteca FHA?
Las hipotecas FHA están diseñadas para compradores que necesitan requisitos más flexibles, pagos accesibles y menos dinero de contado para poder convertirse en propietarios de vivienda.
Enganche bajo desde 3.5 %
Solo necesitas un pago inicial mínimo del 3.5 %, lo que te permite entrar a tu nueva casa con mucho menos dinero al principio que otros tipos de préstamo.
Requisitos de crédito flexibles
Las guías de FHA aceptan puntajes de crédito más bajos y historiales limitados, haciendo posible calificar cuando otros préstamos tradicionales aún no están disponibles para ti.
Más tolerancia en la relación deuda-ingreso
FHA permite relaciones deuda-ingreso más altas, dándote margen para calificar incluso si ya tienes tarjetas, autos u otras obligaciones mensuales en tu presupuesto.
Costos de cierre pagados por el vendedor
El vendedor puede aportar hasta el 6 % de tu precio de compra para cubrir costos de cierre, reduciendo significativamente el dinero que debes llevar de tu propio bolsillo al día del cierre.
Tasas competitivas y refinanciamiento sencillo
Las hipotecas FHA suelen ofrecer tasas atractivas que mantienen tu pago mensual estable, y el programa FHA Streamline permite refinanciar con poco papeleo y, en muchos casos, sin nueva tasación.
Fondos de regalo y opción ideal para primerizos
Tu enganche y parte de los costos de cierre pueden venir de regalos de familiares u otras fuentes permitidas, haciendo que FHA sea una excelente opción para compradores de casa por primera vez.
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